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【楼盘推荐】东投·书香濂溪,真的算教育地产吗?

2021-8-26 18:13| 发布者: 永远大九江| 查看: 1188| 评论: 0

摘要: 综合推荐指数:★★★☆☆推荐理由:定位为教育地产项目,虽然暂时周边还在建设中,但需要看清楚九江市政府大力发展鄱阳湖生态科技城的决心,而这个楼盘打造的“九江金文实验学校”很有希望成为这个区域未来教育的核 ...


综合推荐指数:★★★☆☆


推荐理由:定位为教育地产项目,虽然暂时周边还在建设中,但需要看清楚九江市政府大力发展鄱阳湖生态科技城的决心,而这个楼盘打造的“九江金文实验学校”很有希望成为这个区域未来教育的核心板块,目前九江的纯教育地产仅此一家。然后就是东投的中式园林一直被人津津乐道;项目距芳兰胡湿地公园很近,毗邻科创中心,未来发展前景可期。


价格亲民程度:★★★★★


均价6900元/㎡,在九江城区很难找到这个价了。当然,想必并非开发商慈悲,每个板块刚刚启动时价格都很给力,就比如八里湖北片区、浔南片区万达板块、南山公园板块等等。未来这一片区能有多大升值空间,还需看市政府能引进多少项目在鄱阳湖生态科技城落地。


便民指数:★★☆☆☆


短期看还不是特别方便。因为附近“芳怡苑”入住很多年了,基本生活需求都能满足,但商业氛围不够浓厚。吃喝玩乐购需要往万达、铜锣湾等商业综合体,最近也要到新五中附近。

交通指数:★★☆☆☆


虽然周边设有8、10、11、28、63、65、67、70路等多路公交站,但都离项目比较远,现在看还是不方便的。但一旦入住,特别是项目内学校开学,增加公交站和线路是必然,或许会成为板块内交通最便利地段也不一定。

校区指数:★★★★☆


紧邻九江金文实验学校(小学,初中,高中筹设中),本身就是定位为教育地产,教育的便利度和学习氛围不会差,未来有希望成为板块内的教育红盘。

医疗指数:★★★☆☆


第六人民医院、市中医院,家里有老人的,还算比较方便。

配套指数:★★★☆☆


紧邻集休闲、娱乐、文化为一体的芳兰湖国家湿地公园,阳光草地、健身广场、休闲廊亭、文化雕塑,总体说配套还不错。

环境指数:★★★★☆


地处鄱阳湖生态科技城板块,环境总体不错,毗邻湿地公园,走几步到;东投的中式园林口碑一直不错的,项目绿化率40%、容积率2.0,在新楼盘里表现优异。

户型指数:★★★★☆


户型非常方正,属于经典户型,无论是整体格局、功能分区、开间比还是动线设计,都算不错的设计。

综合评价:


这是一个适合长线投资的产品。以鄱阳湖生态科技城的发展起手式为契机,以金文实验学校的板块影响力为依托,以政府全力扶持为助力,这一板块大有可为,这一楼盘前景可期。短期看,交通、商业等方向不如人意,但价格亲民,发展有前景,值得关注。

地理位置:九江市濂溪区濂溪大道(鄱阳湖生态科技城管委会旁)


在售户型:


3室2厅1厨2卫

建面 107㎡

3室2厅1厨2卫

建面 116㎡

3室2厅1厨2卫

建面 121㎡

4室2厅1厨2卫

建面 

网友评论:

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看好:

每个人都有自己的判断,你怎么看待这个楼盘呢?



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