家中停水擅开单元楼水阀未关紧 受损业主获赔1万余元

　  家中停水找小区物业人员去开水阀，打开了整个单元楼的水阀，却忘记关紧，导致渗水至他人家中，造成财产损失。近日，德安县人民法院审结这起财产损害赔偿案，判决被告小区物业公司赔偿原告周士捷3118.33元，被告吴晓雄赔偿原告周士捷7276.10元。

　　原告周士捷与被告吴晓雄同住在3号楼6单元楼。被告吴晓雄因为装修房屋想开通自己房屋的自来水，便找到被告小区物业公司，由被告小区物业公司排工作人员与被告吴晓雄一同前往开水闸，被告吴晓雄请的水电工在其房屋内查看水管是否通水。物业工作人员用专业钥匙开了其中一个水闸，经查看被告吴晓雄家没有通水，被告吴晓雄遂用专业钥匙把该单元所有水闸全部试开关了一遍，其房屋仍没通水。因被告吴晓雄未将原告房屋楼上的202室水闸关紧而导致原告屋顶漏水，自来水从该房屋的卫生间渗漏到楼下的原告家中，造成原告房屋内吊顶、墙体、柜子、门框、地板、家电等财产损坏。经鉴定，原告房屋因漏水而造成的财产损失为7394.43元，花去鉴定费3000元(原告垫付)。原告在与两被告协商赔偿事宜不成后，诉至法院，要求两被告连带赔偿原告财产损失12706元。

　　一审法院审理后认为：被告小区物业公司作为开水专业钥匙的持有者和管理者，放任被告吴晓雄自行用专业钥匙试开水闸，管理不善，具有一定的过失，对原告合理的财产损失应承担30%的赔偿责任；被告吴晓雄作为完全民事行为能力人，在用专业钥匙试开关水闸时，水闸是否关紧均由其控制，因其未关紧水闸，导致原告房屋内装修因渗漏遭受损失，具有重大过失，对原告合理的财产损失应承担70%的赔偿责任。原告房屋的装修损失依据鉴定意见书认定为7394.43元，由此产生的鉴定费依鉴定费发票认定为3000元，故原告的合理损失共计为10394.43元。原告要求被告赔偿误工费2312元，没有事实依据，法院不予支持。被告小区物业公司辩称其在物业管理服务中并没有开水的服务项目，应由被告吴晓雄承担责任，因该专业钥匙由其持有，其未尽到管理责任，具有一定的过失，该辩称意见与事实不符，法院不予采纳。据此，该院作出上述判决。(文中均系化名)