拖欠租金、收钱不办证，九江县水金财富市场被曝问题多

        近日，黄女士向记者反映，她在九江县水金财富市场买下了一个门面并返租给开发商进行管理，最近却发现了诸多问题，开发商方面也没有出面解决此事，“2014年到2015年共计1万多元的返租租金没有给我，而且店面水务户头上显示拖欠水费而且产生近万元滞纳金。”8月26日上午，记者来到九江县水金财富市场了解情况。

       被业主投诉的水金财富广场

       返租租金拿不到手交了钱证件办不下来

       黄女士告诉记者，自己于2008年在九江县水金财富市场购买了一处商铺，为了省心她从2009年开始将铺面交给开发商方面进行管理，自己则从开发商方收取返租租金。

       “前几年租金返租情况很正常，但是2014年到2015年期间共10800元的租金直到现在都不见踪影，而且这一年续签的合同也没有给我，对此事开发商要么搪塞要么直接逃避。”

       另一个问题则是，交了钱但是相关证件一直未办理下来。黄女士称当时向开发商交了办理契税证、土地证以及房产证的费用，后面自己只收到了一个房产证，“另外两个证什么时候发，费用是否会退给我们，都只字不提，也没有给我们一个交代，就这样一直拖着。”对此黄女士十分苦恼，这种情况还有多名业主均遭遇。

       业主未用一滴水却被告知拖欠千元水费

       此外，让黄女士觉得不可理喻的是，商铺交给开发商管理期间竟然拖欠水费3000余元，产生了高达9000元的滞纳金，“我一滴水说都没用，要我交这个钱，我觉得很冤枉，而且合同上写的清清楚楚，租赁商铺产生的一系列费用由他们负责。”

       记者随后来到开发商在市场的办公室，发现房门紧锁，敲门无人应；业主提供的开发商方面负责人陈水金的联系方式也打不通。

       黄女士等人表示，如果开发商方面依然不能出面解决此事，将考虑采取法律手段。

       律师：返租合同生效公司不支付租金构成违约

       9月1日，记者就此事咨询到江西康润律师事务所叶志辉律师，叶志辉称，公司方面和客户之间返租合同成立并生效，公司不支付租金构成违约，应该承担违约责任；水费应由客户承担，如果客户对外担责，可以依还租合同向公司追讨。

       他认为，双方已经约定由公司办理好相关的证件，客户已经交了相关的费用，但是公司却办理不下来，这种情况公司方面也构成违约，应按照双方约定承担相应的违约责任，如有进一步损失的话仍应承担。