市民反映庐山山海会退房不退款 回应称月底退款

市民反映庐山山海会退房不退款

庐山山海会：正在走流程，9月底退款

7日上午，市民王女士向记者反映，称2014年在庐山山海会买了房，当时承诺2016年3月交房，可是迟迟不肯交房，于是于2016年7月份左右，办理了退房手续，当时开发商也同意了，却迟迟不肯退款。

投诉：终止了购房合同，却不及时退还房款

2014年12月底，王女士和丈夫花30万元的全款在庐山山海会买了一间50平米的酒店式公寓，该公寓委托山海会开发商管理，这栋公寓一旦投入使用，王女士可得一半的钱。

“商业投资用的，我家所有的积蓄，当时还借了6万。”王女士告诉记者，自己家境也不宽裕，孩子还小，想着做点投资，没想到现在还不交房，好不容易答应退房，可还不退款。2016年3月，购房合同上的交房时间已到，可开发商迟迟不交房，4月，王女士按照合同约定，找到开发商要求退款。

7月左右，庐山山海会相关负责人同意退房、退款，解除购房合同。随后，王女士带着身份证、结婚证复印件等材料到房产局解除了购房合同。9月初，手续完全办完。王女士告诉记者，开发商承诺退了房就立刻退款，可现在房子都可以在网上重新出售了，钱还没退过来。

庐山山海会：正在走流程，9月底退款

随后，记者联系到庐山山海会相关负责人张经理，张经理表示，房子已经建的差不多，室内装修都已完成，只是大厅和有些细节没建设好，因此没有如期交房，既然同意了退房就一定会退钱，只是退房和退款都需要走流程，有一个过程。

“他解除合同才解除两天，我们这里财务拨款也是要办手续的。”张经理承诺，9月底至10月初，一定会退还王女士的房款。

律师：买房前约定好合同条款，退房时约定好退款时间

针对上述延期交房的现象，市住房保障和房产管理局一位工作人员回应，按照规定，开发商与购房者要签订购房合同，双方约定了各项条款以及违约赔偿标准。一旦要求退房，应约定好退款时间。

“退房时最好约定好退款时间，实在不行起诉。”九江市惟民律师事务所律师胡国庆表示，一旦碰到延期交房情况，购房者可要求开发商赔偿逾期交房的违约金，或按照合同退房。购房者在与开发商多次沟通仍无法解决问题时，不妨直接走司法程序，向法院提起诉讼，如果担心赔偿的执行问题，可以申请财产保全，这样一来，开发商不能将其所购房产抵押或转让出去，避免财产流失。