想收房先交有线电视初装费 九江“奥克斯缔壹城”遭业主质疑

9月13日，市民汪先生反映称，九江奥克斯缔壹城开发商强制要求业主缴纳有线电视初装费，不缴纳则不交房。对此，众多业主表示不满。

业主：初装费与收房挂钩太霸道

汪先生告诉记者，他在奥克斯缔壹城购买了一套商品房。9月11日前去售楼部验房拿钥匙，在签收房合同时，开发商要求每户交335元的有线电视初装费，如不交，则不能收房。

“我就没打算用有线电视，现在网络电视方便得很，一次性投入，买个网络电视盒子就可以，来年还不要缴费。”汪先生表示，开发商这种挂钩收费太霸道。

汪先生告诉记者，他从网上了解到，有关商品房交易收费的相关规定，根据《江西省发改委关于规范商品房交易有关收费问题的通知》赣发改收费字【2009】805号文件，其中有一条明确指出在商品房交易及交付过程中，不得向购房者收取有线电视和管道燃气的初装费。两项费用均应在用户要求开通时交纳，房地产开发企业不得在商品房销售或交付时，以各种名义在价外向购房者收取或代收此项费用，也不得搭车预收有线电视收视费和管道燃气使用费。

随后记者上网查询相关文件，确实有这一项规定。

回应：只是代收代缴管线开通费

随后，记者联系到奥克斯缔壹城售楼中心，售楼部一名工作人员解释称，有限电视初装费并非楼盘向业主征收，而是协助有线电视向业主代收，这项费用为有线电视管线开通费，并且目前并没有免收该项费用的相关政策出台。

当记者询问，是不是业主在收房时，不交这项费用就不能收房？该名工作人员表示肯定。“有线电视初装后面还有一个二次开通费，如果不想用有线电视，后期可以不开通，但是有线电视管道初装费还是需要交纳。”

对于收房标准是否是按照已签订合同执行，该工作人员并未作出答复。“这个收费和九江其他楼盘的收费都是一样的。”工作人员称，大部分业主能够理解这项收费，只有小部分业主产生了疑虑，工作人员也给他们做了详细的解释。

物价部门：应遵循业主自愿原则

到底开发商是否能代收这项费用？有无通过物价部门审批？对此，记者联系到九江市物价部门，市物价局物价科相关工作人员表示，未经过物价部门审批，费用缴纳应遵循业主自愿原则。

“按照相关文件规定，有线电视初装费得依据业主自愿原则缴纳，如果业主确实不需要开通这项服务，物业是不能要求缴纳这项费用，也不能以此理由拒绝办理交房手续。”最后，该工作人员表示，业主非自愿情况下可不缴纳。