交房逾期8个月却拿不到违约金 律师：应按购房协议执行

“我在城市华庭小区买的房，现在房子延迟交房8个月，可开发商没给出任何说法。”近日，业主徐先生反映了他在购房中所遭遇延迟交房的烦心事。

记者了解到，徐先生此前从城市华庭小区售楼处购买了一套房，“购房协议上写的是2015年12月31日交房。”于是，徐先生全额交款，放心选购了新房。然而，令徐先生感到郁闷的是，直到今年8月，他才接到收房通知，比协议约定足足晚了8个月的时间。按照协议约定，地产方延期交房要支付违约金，“我看了下协议，每日按照房款的万分之二支付违约金，超过一个月按万分之五支付。”然而，交房时，徐先生拿着协议找开发商讨说法，对方虽然态度很好，承诺解决此事，但一直没有后续进展。

这令徐先生挺恼火，可为了领到新房钥匙，不少业主也都按要求缴纳了各类费用。事后，徐先生也入住了新房，可这以后，他心里总感到不舒服，“难道就没有制约开发商延期交房的办法吗？”徐先生抱怨道。

昨日，记者多次试图联系开发商，但一直没有结果。对此，江西际民律师事务所的陈律师认为，如果购房协议中对交房日期和延期交房都有明确约定，双方就要按照约定执行。开发商延期交房，理应支付业主违约金，否则属于违约责任，业主有权要求申请仲裁或者通过法律途径维权。