怡祥苑一住户房屋漏水近四年 物业：已通知承建商维修

家住怡祥苑廉租房26栋的肖女士一直以来都有一件烦心事，那就是一到下雨天，房屋就漏水。虽然，承建商也多次上门来维修。但是，始终都没有修好。现在家里的次卧漏水最严重，无奈之下儿子都搬出去住了。

1 反映：外面下大雨，家里下小雨

25日，记者来到肖女士家里，她家住在顶楼。肖女士对记者说：“自从四年前搬进来住，房屋就出现漏水问题，近一年情况越来越严重，给一家人的生活造成很大的影响。”记者在她家次卧看到，天花板上面有一大片水渍，墙体起皮，不时还有粉末往下掉。肖女士说：“原来用的是吸顶灯，后来雨水全部进到灯里面去了，导致漏电烧坏了。后来就改用螺旋灯，这才不受漏水的影响。”记者还注意到床上垫有一些塑料袋，这是肖女士防止雨水打湿床铺而专门放的。据肖女士讲，外面下大雨的时候，家里就滴滴答答地下小雨，有时还得拿盆子来接。

不光次卧漏水，记者在肖女士家的厨房还看到，墙壁上的瓷砖由于长时间被雨水浸泡，已经产生了裂缝。而天花板上的装饰材料因为漏水，也向一边倾斜。在卫生间，雨水也顺着下水管道外沿往家里渗水，幸亏肖女士家卫生间的防水做得比较好，否则楼下的住户就要遭殃。肖女士对记者说：“房子的总面积也就是40多平方米，现在四处漏水，根本没法住。我也不敢随便从外面叫人来维修。万一没修好，承建商说是我弄坏的，那就不好说了。”其实，6楼还不止肖女士一户漏水，她家对门的603室也漏水，不过好在已经维修好。肖女士还说，每逢下雨天，楼道里也是漏个不停，上楼梯时要小跑一下才能不被淋湿。

2 回应：已经通知承建商来维修

随后，记者来到怡祥苑的物业管理办公室，一位工作人员说，怡祥苑所有房屋漏水和外墙渗水登记在册的业主一共有50多户，物业为此也很烦恼。小区一共有4个标段，分别由四家不同的承建商建成，如今房子还在5年的质保期内，所以，出现房屋漏水情况，物业都会第一时间通知承建商来维修，他们也来了，像外墙也做了防水层。

至于为什么还有不少业主反映多次维修却总是没修好，这位工作人员表示，可能是因为季节的变化和技术层面上的问题。反正只要业主来物业反映问题了，他们都会直接联系承建商的责任人，应该说是尽了相应的义务。他边说还边向记者出具了联系记录，记者在一本册子上看见，上面写有物业与承建商联系的具体时间。

这位工作人员还告诉记者，怡祥苑由廉租房和经济适用房组成，相关合同上规定，小区在投入使用五年内，房屋质量维修问题归承建商负责。至于5年以后的事情，经济适用房就申报房屋维修基金，而廉租房则向房管局等职能部门申报维修。