九江：顶层住户楼道加装门锁 邻居想上楼顶“没门”

现在大部分商品房都有公共露台和顶楼天台的设计，这样的设计不仅是为了楼体的美观，也是为了给全体业主提供方便。然而，随着越来越多的人私自占用公共露台和楼顶天台，小区为此出现的纠纷层出不穷。近日，有市民向记者爆料，信华城市花园二期14栋顶层不仅被占用，通往楼顶的楼道还被私自加装大铁门，阻止其他居民“登顶”。

1 邻居：顶层住户私装门锁消防通道被堵

“顶楼不仅加盖了，而且楼道处还加装了大铁门，我们这些楼下的住户都没有钥匙，天晴想晒个被子都没地方。”日前，家住信华城市花园的居民黄阿姨向记者抱怨。27日上午，记者来到信华城市花园，在2期14栋1单元的顶层看到，14楼与15楼之间的楼道内堆满了各种垃圾，在通往顶楼天台处有三扇大门，其中两扇木门均被大锁锁住，另一扇则为防盗门，没有钥匙无法进入。

据黄阿姨介绍，这些锁都是顶层一户人家加装的，“楼顶天台是公共财产，并不属于顶层业主，如今他私装大铁门，还加盖，既侵犯其他业主的权益，这些违章建筑还影响市容市貌。”

另一名居民王女士也表示，顶楼业主在通道加装铁门之后，给其他居民带来了很多不便：“像我们住楼下的，现在想上去透透气，晒晒被子，都非常不方便。”对于顶层住户加装铁门导致无法上到天台的情况，住户何先生最担心的则是安全问题：“楼顶是消防疏散通道，如今被堵了以后，万一发生火灾，我们该如何逃生？”“都说远亲不如近邻，可这‘铁将军’把门，无形中拒人于千里之外，哪有一点温馨的邻里气氛！”楼下住户们对此十分不满，但都表示无意跟这位邻居闹僵，只要他能听进大家的意见，拆了铁门，大家还是好邻居。

2 顶楼住户：防盗防漏水加装实属无奈

顶层住户为何选择在楼道内加装一道铁门呢？记者在加装的铁门旁看到一张打印的情况说明，说明中写着，楼顶业主保证不会私自在顶层晒被子；做铁门的初衷则是为了安全防盗、顶层卫生及楼顶防水。同时，还提到了通信部门将会在顶层安装信号放大器，做铁门也是为了防止此事发生。

随后，记者来到信华城市花园物业处，工作人员表示并未听说有任何通信部门要在该楼顶层安装信号放大器，“一般要安装这种仪器，至少要通知我们物业，物业还要向公司上报，和业主商量，不可能在无任何通知情况下安装。”该楼的其他住户均不清楚安装信号放大器一事。

27日上午，浔阳区执法局甘棠中队的执法人员来到现场，在执法人员要求下，顶层住户将铁门打开，记者留意到，顶层地面确实出现不少裂缝，这些裂缝确实会导致顶层漏水现象。“我之前已经处理过，可是仍然没有解决漏水现象，不得已才加盖了一层。”顶层住户王女士说道，“而且我加盖的部分并不是用来住人，加装铁门也实属无奈。”

经过执法人员相关沟通，顶层住户王女士表示将会把顶层铁门锁打开，并对顶层加盖的屋檐漏水现象做处理。

根据《物权法》规定，住宅楼的楼道、楼顶都是业主的共有财产，业主有权共同使用。业主私自封锁楼道、私占楼顶的行为侵犯了其他住户的共有权，物业有义务出面协调、维护小区秩序。其他业主可以通过法律诉讼来维护自己的权益，但最好还是“有事好商量”。

顶层住户私装的铁门

通往顶楼天台的木门被加了锁