居民楼下开餐馆，油烟排放太随意

环保部门：将尽快调查此事

近日，有市民反映，丽景天城小区的门面没有安装烟道，部分业主从事餐饮业，油烟随意排放，给周边居民生活带来严重影响。

11月1日下午，记者来到丽景天城小区，对市民反映的问题进行了调查。

1 探访：有无烟道，经营者说法不一

记者在丽景天城小区发现，在小区靠近路边的居民楼下有数十间商铺，其中有五六家经营餐馆。

记者走进一家粉面小吃店，老板表示，以前从没有居民向他反映过油烟的问题。记者看见灶台上方有一个大烟罩，却不知油烟究竟排往何处。对此，老板说：“这个排烟管接到大烟道里，最后从楼顶排出。”另一家餐馆的老板则表示，厨房里并没有烟道，至于油烟往何处排，该老板不愿多说。

随后，记者走进小区，来到这些餐馆的背面。在墙面上，记者看到不少排风机和类似烟道的管子，但却是直接通往小区里的，管道下还有油渍。一名居民告诉记者，这些门面里确实没有“排烟大户”，但由于没有烟道，居民们还是能闻到这些餐馆排放的油烟，“有时甚至很呛人”。

2 物业：门面没有建烟道

其实，《物权法》有规定，业主将住宅改为经营性用房的，除遵守法律法规及管理规约外，应当经有关利害关系的业主同意。

对此，记者采访了小区物业，一名工作人员表示，物业正在讨论这一问题。其实一开始一楼建的就是商铺，而且这些商铺已卖或租给个人了。有的人为了能够收回资金，要么将商铺转让给别人经营，要么自己开餐饮店。“因为门面没有建烟道，所以确实会有油烟扰民的问题。”工作人员说，以前曾有居民反映过这类问题，但经过物业协调，餐馆的经营者们都自觉了很多。

“这也是没有办法的办法。”工作人员坦言，物业是企业服务单位，并没有执法权。虽然居民多次反映这些问题，但他们也只能去劝导。“我们跟一楼的营业者说过这些问题，但又不能强迫他们做些什么。”对此，物业表示很无奈，他们也在想办法解决问题。

3 环保部门：将尽快调查此事

住宅楼的一楼开餐馆，工商部门是否允许？工作人员表示，如果住宅楼一楼是商铺，征得有利害关系的业主同意后，在社区或业委会同意并盖章的情况下就能开。如果一楼是居民住宅用房，就不能经营餐饮业。

此外，根据《九江市大气污染防治行动计划实施方案》，新建、改建、扩建餐饮项目必须符合《饮食业环境保护技术规范》的相关要求，办理环保审批手续，未经环保审批的，不得核发餐饮服务许可证和工商执照。

随后，记者将此情况向环保部门进行了反映，工作人员表示将尽快调查，本报也将继续关注后续进展。

餐馆背面伸向小区内的管道。