每当小蚊子在城市里被摧残后 都有种回农村归隐山林的冲动 建一座自己的房子，圈个小院子 种种菜、养养鸡 白天躺在院子的躺椅上沐浴着阳光，玩手机 晚上躺在床上在一片静谧中，玩手机 多惬意的生活 就在小蚊子做着美梦给自己的房子做着规划时 突然告诉我江西农村住房不得超过3层？ EXO me？ 我的四层娱乐室！我的五层空中花园！ 建筑面积不超过350㎡ 建筑层数不超过三层 政 策 江西省住建厅、省国土厅近日联合通知，要求进一步加强农村建房规划管理，解决当前农村存在的超高超大建房、乱搭乱建和有新房无新貌等突出问题。 农村建房坚持“一户一宅”；落实建筑面积350平方米以内、建筑层数不超过三层的设计要求；结合江西庐陵风格、临川风格、徽派风格等不同区域建筑特点，编印农房设计方案。 限楼层数就算了 还限面积？ 三层楼房面积不超过350㎡ 这平均下来每层大概就116.7㎡ 虽说也不小了，但就感觉不自由了是怎么回事 不仅限面积，限层数 你想获得补贴的话连房屋风格都得限制 政 策 大力推广使用特色农房设计图集或其他功能合理、布局紧凑、特色鲜明的农房设计方案，不断提高农房设计水平和形成当地建房特色。 建房户向乡镇政府提出书面建房申请时须持农房设计方案（或选用通用农房设计方案），通过制定村规民约、与建房户签订协议、采取经济手段等措施，落实建筑面积不超过350平方米、建筑层数不超过三层的设计要求。 对采用特色农房设计图集并按程序办理规划许可手续的农村建房户，可给予一定经济奖励，在符合政策的前提下优先安排相关政策性支持项目。 当然房子设计风格并非强制性 如果你真的想让自己的独树一帜 不要那部分经济奖励就行了 江 西 7 县 市 开 展 试 点 江西省住建厅下发的通知中确定进贤县 武宁县、会昌县、明月山温泉风景名胜区 横峰县、新干线、崇仁县等7个县（区） 在2017年开展农村建房规划管理试点工作 其他县（区）的也别太开心 2017年底前就将实现乡村建设规划许可证发放“全覆盖” 以及农村新建房屋超高超大建设“零增长” 新 增 农 房 须 取 得 乡 村 建 设 规 划 许 可 政 策 农村建房应严格按照《城乡规划法》办理规划审批，新增建设用地的农村建房须取得乡村建设规划许可后方可办理用地审批手续。 推进乡镇规划建设管理所和国土资源所合署办公，在乡镇服务大厅设立集中统一受理农村建房申请的便民服务窗口。核发乡村建设规划许可证依据经批准的乡村规划进行审查，并确保在7个工作日内办结。 引导村民理事会有效参与村民建房管理和监督，参与村民建房规划审批前的把关，核实申请建房户是否符合建房的规定，是否符合乡村规划条件要求或纳入村规民约建房管理要求。 县（市、区）规划部门对乡镇核发乡村建设规划许可证采取编号备案和定期抽查管理，建立数据库。 敲黑板！划重点！ 从今年开始，在农村建房子必须要先拿到许可证 之后才可接着办理用地审批等手续 如果你的房子规划超过三层，总面积超过350㎡ 那么这个证你是拿不到的，房子也就建不了了 别妄想瞒过政府爸爸偷偷的建 政府爸爸将严查严控违法违规建房行为 并且遍布眼线 ▼
除了以上这些限制外 农房建在哪也是有要求的 这 几 个 地 方 不 能 盖 农 房 耕 地 国家为了保护土地的数量和质量，防止土地的流失，三令五申严禁农村建房占用耕地，对于在耕地上建房的坚决予以拆除，所以想回农村建房的朋友千万不要占用耕地建房。 一 户 多 宅 在农村的住房原则是坚持一户一宅，一户多宅建房是不允许的，村委会不会批准宅基地，如强行建房就是以违法建筑论处。 规 定 区 域 外 随着新农村建设的开发，农村建房要求在规划范围内，按统一设计，才能建房，如不在规划区内建房，则属于乱建房，是要予以拆除的。
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