九江，能不能配得起这么高的房价，心里没点数吗？

与大城市的高房价、交通拥堵相比，九江一直是以价格洼地的宜居姿态旁观。

这么多年，尽管一二城市房价疯涨，九江一直维持在四千的价格洼地，这一度让很多九江本地人既心安又失望，安心于生活成本的低廉，失望城市的发展潜力局限。

谁也没料到，去年开始，九江房价开启疯涨模式，且一发不可收拾。截止11月，九江均价达到了10000元/㎡的楼盘已有四五个，加上今年土地市场地王频出，楼面价达到近七千，照这个情势，九江楼市势必是要在万元以上的道路上扎根了。

新房涨势收不住，二手房更甚。坊间倒挂现象已经出现，很多房东都是今天一个价，明天又是一个价的，只有更高，没有最高。

房价不停涨，买房人摸不清，只能顺势上车。那些天天喊房价上涨的，除了房托、分销和投资客外，还有谁？还有那些好不容易下定决心上车的人，如果不继续涨，他们心里得多苦？花了1.5-2倍的钱买了和去年一样的房子，如果不涨，他们的委屈用什么来填补？

这一波暴涨，已经打乱了很多人的置业计划，穷尽一生的积蓄去买个房子，换成谁都要三思后行。但是一天比一天高的房价容不得你三思，刚需把对房子的要求一降再降，只是为了达到价位匹配，很多人连房子都不去看就签约了，这合理吗？

谁说大城市的房价猛如虎？

小到如九江，不一样在收割你们的青春？

暴涨的房价让很多投资客嗨了，也让不少本地土著看到了九江一直被忽视的潜力，在沾沾自喜的同时，你们有没有想过，九江负担得起这么高的房价吗？

九江目前的市场行情

A、房源少。去过售楼部的朋友应该清楚，很多楼盘你过去看，可选择的范围非常小，很多时候不是买方主动选择的结果，而是他们不得不去接受。

B、门槛高。现在已经是卖方市场了，开发商说放几套房子出来就放几套、说卖多少钱就卖多少钱。你要买新房，可以啊，先交认筹金，认筹金规定XX万起步，哪怕没买到房也要过两个月才给你退。贷款要求一律开高，公积金的走开，组合贷款的走开，只有商贷和全款才给你进门。

C、价格水分大。现在九江这个市场上无精品房，更谈不上性价比。不管哪个盘都是一个价，只有一个宗旨，涨！直接从4000元/㎡到7000元/㎡或者8000元/㎡，无任何实体支撑。

城市预期和实际的落差

作为一个九江人，我当然也不希望九江永远是偏居一隅的小城市。我希望九江的实体经济能振作，希望城市能更有活力，百姓能安居乐业，让其他城市的人说起九江都觉得这里很好，而不是因为暴涨的房价在全国出名。

地价的增高，从另外一个角度去看，也并非坏事，土地财政的增加，侧面的将成为城市基础配套设施有力的资金保障。政府可以有更多的资金去做学校、路政、绿化等基础配套的完善与填充。

房价在涨，说明城市有投资价值，这是好事。但前提是城市的发展进度能配得上这波上涨的房价。九江目前的处境居民平均工资维持在三千上下，却要强行支撑近万的房价。实体经济发展缓慢，尖端人才无用武之地，无法挽留人才。靠拆迁发展只能是越陷越深。

7000+的房价，我想说我可以去其他城市买了，那里真的不比九江差，选择九江是因为我是九江人，九江在发展，我们支持，房价上涨，我们也理解，但真的可以这样涨吗？

这样的城市发展是无法和房价上涨速度达到平衡的，短期也许看不出。长期以往，必不是喜闻乐见的。