九江联泰·万泰城停车位只卖不租 业主有家难回

“小区的地下位只卖不租，宁愿空着也不租给业主”“以前还有地上车位可以用，现在人车分流都把车弄底下了”......

6月11日晚上

九江联泰·万泰城物业办公室门口

爆发了业主与物业之间关于车位的矛盾

一方面物业只卖不租或者按天收高价停车费

另一方面是业主有家不能回，停车是个大问题

一年不到收费翻倍，只卖不租车停哪？

家住联泰·万泰城的朱女士告诉记者，近日小区物业发了通知，所有未购买车位的业主进出小区停车均按时长收费，而这份收费标准相较于10个月前的那份翻了一倍。“去年7月份出了一份收费标准，全天6元，现在全天要12元。”

记者从朱女士提供的图片上看到，去年7月的那份收费标准上标注，“2小时以内免费，2-4小时2元，4小时以上12小时以内4元，12-24小时6元”，其中还备注停车一天以上按照停放天数收费，每天收费标准6元。而在今年这份收费标准上，除2小时以内免费不变外，2小时以后2元起收，按每小时叠加1元至12小时12元标准收取，同时12-24小时按12元标准收取，此外备注一天以上按照停放天数12元每天收费。

“每个小区底下应该都有人防工程的，这个应该是不能拿出来卖，只能用于平日的出租使用，现在开发商不让租只能花7-8万买车位。”小区业主陈先生也发表了自己的看法，称现在小区虽然规定可以临时停车收费，但是价格却偏高，以后开发商要是直接切断临时停车，这么多业主岂不是回不了家？

物业：车位只卖不租，业主可以临时停车

12日上午，记者来到联泰·万泰城物业管理中心，工作人员告诉记者目前小区的车位没有租的说法，如果要买的话可以到销售中心了解。“现在业主也可以停进小区，如果没有买车位的话，就按收费标准收费每天最高12元。”

记者询问，为何相差不到一年小区停车收费却翻了一番以及小区车位是否规划了人防工程，该工作人员并没有应答，仅表示小区一直都是按照规定来，之前没有过租的说法，以后是否出租也不清楚。

记者手记

现如今，车子越来越多停车问题也越来越普遍，车多位少的现场愈演愈烈。近些年我市爆发开发商和业主之间的“车位之争”也屡次发生，开发商和业主立场不同，“公说公有理，婆说婆有理”。究根到底还是相关政策规定的模糊，如果没有完善的规章制度，“车位之争”还将继续上演。

怎么判断地下车位是人防工程？

记者在九江人防网了解到，一般人防工程都有一些人防设施，不同人防级别和功能设施也不同，比如人员隐蔽就要有滤毒室、扩散室、洗消间之类等，人防物资库就不需这么多设施间，等级不同地下外墙、顶板、底板结构厚度配筋都不同，从外观看不出来。但作人防设计都有密闭通道和密闭门，只要看一下是否装有密闭门就知道是否是人防工程了。

江西省人防地下车位使用有哪些规定？

国家鼓励平时利用人民防空工程为经济建设和人民生活服务，平时使用或者开发人民防空工程应当经县级以上人民防空主管部门批准。未经批准，任何单位不得占用、转让、抵押、租赁人民防空工程。江西省人民防空办公室为进一步规范防空地下室平时使用和维护管理，结合本省人防工程地下室（含地下车位）使用的实际情况，发文（赣人防发【2012】5号）做出规定“依法结合民用建筑修建的防空地下室是国家强制要求配套建设的人防工程，属于国防工程和社会公益设施，任何单位和个人不得买卖或者长期出租使用权的名义变相买卖防空地下室，在目前国家对防空地下室产权尚未明确的情况下防空地下室平时使用只允许短期租赁，每次租赁合同期不得超过5年”。

| 来源：掌中九江记者金明

责任编辑：李波]