装修要交电梯使用费？半山溪谷小区物业收费引质疑

“今年7月份新房开始装修，物业通知必须要交各种名目的费用，否则不给通水电。”为了进房装修，黄先生便交了这些费用。小编在他提供的3张物业开具的收据中看到，装修履约金2000元、许可证押金30元、电梯使用费200元、工本费10元、装修垃圾清运费528元(不含敲墙建筑垃圾)，共计2768元。黄先生告诉小编，敲墙产生的建筑垃圾并不包括在内，如果需要物业公司负责安排托运，还要另外收取800多元的建筑垃圾清运费。

“房屋装修押金和许可证是装修保证金，如果装修后没有出现违章，也没有对相邻业主造成影响的，是会退还给业主的;垃圾清运费是装修时产生的建筑垃圾，按照每平米5元收取;敲墙产生的建筑垃圾可由业主自行处理，不需要再收费。如果需要物业公司联系托车送到指定地点，则收取相应的费用，一车垃圾大概400多元。”半山溪谷小区邦乐物业服务中心回应称，至于电梯使用费200元，是指业主新房装修时托运垃圾使用电梯的费用。

业主黄先生对物业公司的解释并不认同。他认为，电梯为全体业主共同所有，业主有使用电梯的权利，费用既不合理，也没公示。其他小区物业公司并没有收取过此费用，这是扰乱市场行为。

市住建局物管科负责人回复称，针对小区物业收取的装修电梯使用费欠妥;垃圾清运费是指建筑垃圾，具体的收费标准可咨询价格主管部门。小编从市发改委价格和收费管理科了解到，物业服务性收费没有纳入到政府定价和指导价的范围，属于市场行为，提供服务的双方可事先约定再签订合同。