​一楼顶楼出现院子、阳光房！尚海湾业主质疑公共权益受侵害

13日，九江市南海路尚海湾居民小区在九江报业融媒平台反映，小区有许多占绿违建的现象，但物业管理处不作为，导致这类现象一直没能得到彻底纠正。九江广良物业公司尚海湾物业管理处办公室负责人回应道，小区多层居民楼都附有院子，是开发商赠送给业主的，所以院落中的建筑很难鉴定是否违章。

据居民反映，小区内多栋居民楼一楼有人占用绿地建院子搭建玻璃房顶的现象。而且，在一些居民楼顶还有私自搭建的阳光房。绿地属于全体业主所有，被人占用明显侵害了业主的公共权益。居民们说，这类现象在小区多有发生，自小区建成以来，每年都会出现，但物业管理处虽然下发了整改通知书，但却没有彻底解决这类违章现象。

13日，记者在尚海湾小区看到，3栋至6栋居民楼一楼均出现了以铁栅栏围挡的院落，院落中地面没有绿草，有的还被水泥硬化。在这些院落中，有的搭建了玻璃房顶，下面放置着数量不等的花盆等。有的院落栅栏外还有院墙，在院墙上开门。除这几栋外，13栋和14栋居民楼一楼也有这样的现象。同时，在一些居民楼的顶部出现了阳光房。

对于居民所反映的这些问题，九江广良物业公司尚海湾物业管理处办公室负责人表示，在小区的多层居民楼一楼，开发商当初建设时附有院子，是赠送给购买一楼房屋的业主的，业主享有使用权，所以业主在院落中搭建，很难说是违章建筑，毕竟是在其院落范围内。同样，在这些多层居民楼的顶层，开发商附赠给顶层住户平台，业主在这样的平台上搭阳光棚，如果没有超范围，也很难界定。这两种情况，因为违章界线模糊，又没有影响到相邻业主的利益，所以虽然下发了整改通知书，执法人员也到了现场，但也没办法作出鉴定。

最后，九江广良物业公司尚海湾物业管理处办公室负责人表示，在小区里业主搭建只要是侵占公共区域影响周边业主权益的，他们都会积极处理，同时向执法、住建和街道等单位反映，被确认是违章建筑的都被处理了。